AL20
WIESBADEN
Exzellenter Bürostandort im Südosten Wiesbadens.
Das Bürogebäude „AL20“ befindet sich in der Abraham-Lincoln-Straße 20 und liegt im Ortsbezirk Südost der Stadt Wiesbaden. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet: Während die Entfernung zum Stadtzentrum nur ca. 3 km beträgt, ist zugleich der Zugang an die Autobahn A66 in nur wenigen Minuten gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt sind u.a. der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen („LBIH“), die Artemis Augenklinik und ein Holiday Inn Hotel angesiedelt.
Gesamtmietfläche
3.221 m2
44 Tiefgaragenstellplätze
und 4 Außenstellplätze
ÖPNV
Sehr gute Anbindung
Gute Lage
zentral
Beschreibung
Das Objekt ist in T-Form konzipiert und verfügt über ein UG, ein EG und vier Obergeschosse sowie eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen. Zudem verfügt das Objekt über vier Außenstellplätze. Das 1984 in Stahlbeton-Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem 3.703 m2 großen Grundstück und bietet über rund 3.221 m2 Gesamtmietfläche. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden verschiedene Modernisierungen (z. B. Leitungen, sanitäre Einrichtungen, Innenausbau) durchgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Foyer, welches über eine Drehtür erschlossen wird, die gleichzeitig als Windfang fungiert. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, sowie ein Heizungsraum mit angeschlossenem WC und zwei Lagerräume. Durch die Eingangshalle werden die beiden Aufzüge und das Treppenhaus erreicht. Die Obergeschosse bieten Platz für Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen.
Standort
Das Objekt liegt im Stadtteil Südost, in der Abraham-Lincoln-Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Die ca. 3 km entfernte Innenstadt ist über die Berliner Straße / B54 in etwa 10 Minuten sehr gut zu erreichen, der Autobahnanschluss an die Autobahn A66 liegt ebenfalls nur ca. 5-10 Minuten entfernt. Wiesbaden ist mit rund 297.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Hessens und zugleich die Landeshauptstadt des wirtschaftsstarken Bundeslandes. Nach Südosten erstrecken sich mehrere Bürogebäude, die durch die “Springer Fachmedien Wiesbaden” durch Unternehmen der R+V Versicherungsgruppe und durch das Bauingenieur-/ Bauplanungsunternehmen Julius Berger international genutzt werden.
AL20
Abraham-Lincoln-Straße 20
65189 Wiesbaden
Gebäude
Modernes Gebäude in einem guten Allgemeinzustand und einem großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich; mehrere Teeküchen und WC-Anlagen sind vorhanden; flexible Raumaufteilung; Lagerflächen im UG; Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Highlights
Personenaufzüge | Tiefgarage und Außenstellplätze | Moderner Standard der Elektroinstallation
Kontakt
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Property Management
Heico Property Partners
Abraham-Lincoln-Straße 20
65189 Wiesbaden
+49 2102 8999 515
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Eigentümer-Vertretung
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